ООО «Вилла-Хаус»

Фирма «Вилла-Хаус» является дочерним предприятием финского строительного концерна «Hartela» и занимается проектированием и строительством коттеджей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

191167, Санкт-Петербург
ул. А. Невского, д. 9
email: info@villa-house.com
тел: (812) 274-55-07
(812) 327-17-85
(812) 327-17-86
По вопросам продаж Aurinko Бор:
+7 931 383 47 43

Малоэтажный жилой комплекс «Aurinko Бор»

Комфортабельные квартиры Aurinko БорКомфортабельные квартиры Aurinko БорКомфортабельные квартиры Aurinko БорКомфортабельные квартиры Aurinko БорКомфортабельные квартиры Aurinko Бор


Компания ООО «Вилла-Хаус в июле 2013 года начала строительство нового проекта: малоэтажного жилого комплекса «Aurinko Бор»

Параметры застройки

  1. Площадь участка 1,3 га, площадь застройки 0, 5 га , планируемая общая площадь квартир 6 479 кв.м – 42 квартиры, административное здание , благоустроенная территория поселка с предусмотренными рекреационными зонами отдыха и гостевыми стоянками для машин .
  2. Каждая 2-х этажная квартира обустроена просторными отапливаемыми террасами(зимними садами), эксплуатируемым подвалом, автостоянкой для а/м перед домом, земельным участком перед и за домом.
  3. Централизованное локальное водоснабжение – артезианские скважина (две), обеспечивающие на нужды жилого поселка не менее 60 м3 в сутки.
  4. Единые локальные очистные сооружения.
  5. Отопление и приготовление пищи от централизованного газопровода.
  6. Подключения к центральным электрическим сетям, исходя из обеспечения в среднем от 8 кВт на каждую квартиру.
  7. Обеспечение инженерными сетями телефонизации , радиофикации и телевидения жилого поселка от централизованных слаботочных сетей Ростелекома.
  8. Обеспечение жилого поселка службой охранного видеонаблюдения

Описание

  1. Стильный жилой комплекс «Aurinko Бор» расположен в зеленой зоне вблизи Коркинских озер рядом с дер. Колтуши. В жилой комплекс входит 42 квартиры четырех различных планировок, площадью от 141 до 194,8 квадратных метров . Каждый дом имеет обособленную территорию для отдыха. Оптимальная площадь домов, удобное местонахождение, качество строительства и используемых материалов, правильное пространственное размещение на территории по отношению друг к другу делает удобным и комфортным для проживания людей . Особую привлекательность комплексу придает сформированное замкнутое благоустроенное внутри дворовое пространство, на территории которого разбиты газоны с элементами ландшафтного дизайна.
  2. Подъездные пути к каждой квартире заасфальтированы, а пешеходные дорожки вымощены тротуарным камнем. Расположение поселка максимально удобно. Рядом расположен поселок Колтуши с развитой инфраструктурой для отдыха и развлечений, Коркинские озера с оборудованными пляжами и снаряжением для водных видов спорта. Хорошая транспортная связь, как с центром города, так и другими районами области. Время пути до КАД составит не более 15 минут, а до центра города 30-35 минут. Еще одно неоспоримое преимущество этой экологически чистой территории -однородная социальная среда, в окружение ряда коттеджных поселков премьер-класса.

Основные технико-экономические показатели

  1. Площадь участка в границах проектирования - 13 000м2
  2. Площадь озеленения (в т.ч. площадки) – 0,58 га
  3. Площадь дорог, тротуаров – 0,477 га
  4. Общая площадь квартир - 6 479,2 м2
  5. Жилая площадь квартир - 2 160,0 м2
  6. Количество жилых квартир - 42
  7. Тип 1 (4-х комнатная квартира ) -10 шт., площадью от 150 м2
  8. Тип 2 (3-х комнатная квартира) - 30 шт, площадью от 141 м2
  9. Тип 3 (5-ти комнатная квартира) - 2 шт., площадью от 192 м2

Месторасположение земельного участка

  1. Ленинградская обл , Всеволожский район , Колтушское МО , дер. Бор , Березовая аллея , уч. 1 б .
  2. Удобное транспортное сообщение с Санкт-Петербургом, от Кольцевой дороги 10-15 мин, от ближайшей станции метро Ладожская 15-20 мин общественным транспортом, до центра города 30 мин.
  3. Развивающаяся инфраструктура района (наличие в близи сетевых торговых центров, объектов социальной сферы дер. Колтуши, г. Всеволожск). Однородная среда обитания: в окружении коттеджные поселки: пос. Кюмлево, Лукоморье , Токари-Лэнд, Раздолье, Зеленые каскады, Малая Швейцария, Английские предместья
  4. Вблизи участка находится туристическая база (10 мин. езды от участка) благоустроенная зона отдыха – Коркинские озера.

В посёлке «Aurinko Бор» Вас будет ждать солнечное спокойствие и умиротворение, а шум, суета и дорожные «пробки» останутся далеко в черте большого города. Мы выбрали Всеволожский район Ленинградской области, потому что он обладает наиболее экологически чистой средой обитания наряду с развитой инфраструктурой (в 5 мин. поездке находится торговый центр дер. Колтуши, в 15 мин. поездке от поселка находится г. Всеволожск, до кольцевой дороги расстояние составит 10 мин. езды на машине) и транспортной сетью , поездка на машине от центра города (Невский пр.) до объекта займет всего 30-35 минут. Это удобное и уютное место для постоянного проживания и отдыха.

Планировка и размещение зданий и сооружений

  1. Проектом предусматривается размещение на территории 5-ти восьми квартирных домов и двух квартирного дома, административного здания, здания водоподготовки, детской оборудованной площадки для отдыха и игр. Общее количество квартир - 42.
  2. На основном въезде на территорию участка застройки предусмотрена контейнерная площадка для сбора мусора. Въезд на территорию участка осуществляется с двух сторон:
  3. 1 проезда с юга, со стороны подъездной автомобильной дороги общего пользования, и 1 проезд с северной части участка. По границе территории поселка предполагается ограждение, въезды оборудуются воротами с системой СКУД.
  4. Планировочным решением территории предусматривается основной кольцевой проезд шириной 7 м., обеспечивающий возможность подъезда ко всем индивидуальным участкам и объектам общего пользования. Размещение проектируемых жилых и хозяйственных сооружений малоэтажного поселка учитывает конкретную ситуацию, складывающуюся из особенностей рельефа, максимального сохранения зеленых насаждений. Конструктивная схема зданий - смешанная: несущие стены из газобетона и кирпича. Перекрытия монолитные. Кровля скатная по деревянным клееным стропилам с огнезащитным покрытием. Наружная отделка стен – декоративный облицовочный кирпич, штукатурка стен. Отделка цоколя - облицовочный декоративный камень. Этажность зданий - 2 этажа.

Благоустройство

  1. Территории придомовых участков и зон общего пользования комплексно благоустраиваются, предусматривается устройство, подпорных стенок, элементов наружного освещения и т. п., вдоль внутриквартальных проездов устраивается декоративное ограждение. Въезды и площадки для стоянки автотранспорта имеют асфальтовое покрытие. Дорожки и площадки, расположенные на участках, имеют набивное щебеночное покрытие. Детские и другие площадки огораживаются декоративным ограждением.
  2. Вертикальная планировка земельного участка обеспечивает сохранение естественного рельефа местности
  3. Поверхностный водоотвод закрытого типа решен за счет уклонов в проектируемые ливневые колодцы, расположенных на проезжей части основных проездов.

Вблизи от строящегося коттеджного посёлка находятся Коркинские озёра (10 минут езды) с благоустроенной зоной отдыха и туристической базой, в ближайшем окружении поселка расположены уже заселенные жилые комплексы: Лукоморье, Кюмлево, Малая Швейцария, Раздолье ,Зеленые каскады и другие.

Проектные решения

  1. Водопотребление осуществляется от артезианской скважины с последующей водоочисткой и централизованным водоразборным распределением по зданиям комплекса.
  2. Водоотведения ливневых и хозяйственно-бытовых стоков осуществляется по централизованной канализационной сети с последующей очисткой на централизованных очистных сооружениях поселка.
  3. Электроснабжение централизованное. Проектом предусмотрено устройство внутреннего и наружного освещения .
  4. Территория комплекса, охраняемая с устройством поста , оборудованная техническими средствами охранной сигнализации и охранного видеонаблюдения .
  5. Здания комплекса оборудованы сетями телевидения, радиофикации, телефонии, выделенной линей «INTERNET» и сетями диспетчеризации.
  6. Основные проезды выполнены с применением асфальтобетонного покрытия, подходы и подъезды к домам выполнены плиточным покрытием. Участки зон отдыха выполнены с набивным покрытием гранитной крошкой.
  7. Помещение квартир имеют следующее оборудование:

  8. Стены, полы, потолки выполнены под чистовую отделку. (пол - чистовая цементная стяжка, стены и потолки оштукатурены и грунтованы)
  9. Заполнение оконных проемов выполнено с применением металлопластиковых конструкций с двухкамерным стеклопакетом с использованием современного высококачественного профиля.
  10. Входные двери в квартиру металлические.
  11. Квартира оборудована системой газоснабжения с установкой отопительного котла, выводами под подключение кухонного оборудования для приготовления пищи и индивидуальным газовым счетчиком.
  12. Система ГВС и отопления выполнена с применением армированного полипропилена, стальных радиаторов конвекционного типа и отопительного газового котла «Vaillant».
  13. Система холодного водоснабжения и канализации выполнена с применением полипропилена с разводкой до сантехнических приборов с установкой счетчиков.
  14. Электроснабжение выполнено с применение медной электропроводки в двойной трудно сгораемой изоляции с установкой двух тарифного счетчика и разводкой до потребителей с установкой арматуры.
  15. В квартирах установлены блоки коммутации с целью возможности подключения, по желанию заказчика, внутренних систем охранного видео-наблюдения и охранной сигнализации с последующей передачи тревожного сигнала на централизованный пост охраны комплекса.
  16. Автостоянки оборудованы розетками с таймером для необходимого обогрева мотора в зимнее время.

Вы приобретает надёжный дом, построенный по финским технологиям, на закрытой благоустроенной территории, приобретаете уверенность в том, что Вам будет, что передать детям.

Документация по проекту:

Способы оплаты

  1. Ипотека от банков

Ход строительства

Aurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko БорAurinko Бор

Карта проезда